경록은 김영진 박사의 부동산학 연구 시작(1957), 부동산학 발표(1967)와 교육 시작, 한국부동산학회 설립(1970)과 연구 · 교육활동 등의 개척정신과 교육사업을 직접 이어받았다.
특히 경록의 교육 서비스에는 공인중개사 · 주택관리사 · 감정평가사 제도 도입활동과 이들 시험의 시행 수년 전부터 국내 최초로 수행해온 부동산교육활동의 오랜 경험과 전문성이 고스란히 녹아 들어있다.

경록은 시험을 리드하는 선제교육을 365일 계속한다. 이것이 당해 시험 직후 출제경향을 분석해 다음 시험을 준비하기 급급한 다른 교육기관들과 경록의 차이이며 경록의 리더의 지위이다.
더욱이 경록은 한국부동산학교육 개척역사를 함께 이끌며 유일하게 축적된 전문성과 한국 최고 최대 저자 · 교수 그룹이 응집되어 365일 24시간 연구하고 교육한다.

경록은 교재는 교재대로, 강의는 강의대로, 문제는 문제대로 시험에서 연속 독보적 정답률을 기록하고 있다. (이것은 모든 교재, 모든 강의, 모든 수험자료를 하나로 묶어 정답률을 표시한 경우와 다르다)

경록의 교수는 풍부한 학식, 풍부한 부동산 실무경험, 풍부한 출제와 집필경험, 그리고 오랜 수험지도 경력이 갖춰진 전문가이다. 이런 경록교수 조건은 대학교수 조건보다도 더 까다롭다. 그 까닭은 부동산지식은 실무이해가 없으면 죽은 지식이고, 잘 가르칠 수도 없고, 풍부한 경험을 바탕으로 한 문제해결능력이 없는 수험지도는 이미 실패한 것이기 때문이다. (경록에서는 풍부한 이론과 풍부한 실무경험, 풍부한 출제경험, 수험지도경험, 집필경험 등을 갖출 수 없는 젊은 나이의 초보 강사, 그리고 풍부한 부동산 실무경험 없이 단순지식만 전달하는 강의 기술자는 교수로 설 수 없다.)

시험장에 가보면 낙방의 두 번째 이유가 여러 해 학원을 다니고 방송강의도 듣고 인터넷강의도 들었으나 시험장에서 문제를 보면 답을 찾지 못해 낙방한 경우이다. 시험수준에 부적합한 강의를 반복해서 수강하였기 때문이라고 한다. (예 : '회계학 과목을 쉽게 강의하지 못하고, 부기수준으로 낮추어 강의했더니 강의가 쉽다고 수강생이 넘쳤다. 그러나 시험장에서 답을 찾지 못했다'고 한다.) 경록강의는 시험수준을 리드한다. 그러나 TV뉴스보다 더 쉽게 강의한다. 동시에 방대한 내용을 시험 수준과 시험영역으로 좁혀 최적화한 기획강의를 한다. 그래서 경록강의는 시험수준에 딱 맞고 불필요한 학습을 피하게 한다. 한마디로 경록강의는 철저히 매뉴얼에 의한 기획강의이다. 경록매뉴얼강의란 한국부동산학교육 개척역사와 유일하게 함께한 경록의 축적된 전문성과 경록의 한국 최고 · 최대 중진시험위원급 저자, 교수그룹이 조사, 분석해 시험에 딱 맞게 기획한 시험을 리드 하는 강의를 말한다. 경록매뉴얼강의는 전문의가 종합병원에서 종합수술계획서에 의해 수술하는 원리와 같다. 경록매뉴얼강의는 일반적인 강사가 소환하여 강의할 수 없는 한 차원 높은 영역이다. 그래서 경록강의는 포커스가 다르다.

시험장에 가보면 가장 많은 낙방의 첫 번째 이유가 '기본서를 제대로 이해하기 어려워 1회독도 못하고 문제만 풀고 왔다'는 것이다. 기본서의 1회독 이상이 시험의 당락을 결정한다. 이 점에 착안해 경록은 신문보다 읽기 쉽고 이해하기 쉬운 교재를 만들었다. 그래서 경록교재는 1회독 이상이 가장 쉬운 교재이다.특히 독자가 책을 읽으면서 시험수준과 시험영역을 한눈에 볼 수 있도록 설명했다. 이것이 가능한 것은 모방할 수 없는 경록의 한국부동산학교육 개척역사를 함께 이끌며 축적된 노하우와 경록의 한국 최고 최대 전문가그룹의 365일 24시간 노력한 연구성과이다. (경록교재는 수험자료를 모아놓거나 단순 요약한 교재, 즉 강의를 들어야 겨우 이해가 되는 일반 수험교재들과는 다르다.)

경록교재는 겉보기에 부피가 다른 교재들과 같다. 그러나 시험에 꼭 출제될 영역과 출제수준으로 좁혀진 알찬 내용이 3~6번씩 반복돼 있다. 그래서 공부할 양은 적고 반복학습이 쉽게 되어 학습 효과가 탁월하다. 한 마디로 경록교재는 1회독으로 2~3회독의 효과를 얻을 수 있다. 특히 문장이나 말로 설명이 다될 수 없는 곳은 꼭 삽화로 해설했다. 책장만 넘겨봐도 다르다.

시험장에 가보면 낙방하는 세 번째 이유가 강의를 듣고 집에 오면 거의 잊어버린다는 사실이다. 이러한 일이 수년간 반복되면서 계속 낙방하게 된다. 독일의 심리학자 에빙하우스의 이론에 의하면 보통 학습 후 3일이 지나면 20% 밖에 기억을 못한다고 한다. 여기서 착안한 경록매뉴얼 강의는 기억이 사라지기 전에 반복학습을 거듭해 놀라운 학습효과를 얻게 한다. 경록강좌는 업계 최초 1강당 10분으로 구성되어 반복학습이 매우 용이하다.

첫째, 경록강의는 언제 어디서나 수강이 가능한 인터넷과 스마트폰 등과 접목하여 뉴미디어 교육을 업계 최초로 실현하였다. 이는 학원을 다니러 오고 가는 시간 정도이다. 출퇴근 차안에서, 집안 일을 하면서 누구나 하루 3시간 정도만 투자하면 O.K!!

둘째, 경록강의 내용이 곧 시험내용이고, 강의 수준이 시험수준이다. 처음에는 서먹할 수 있어도 반복해 들으면 곧 익혀지도록 엮어졌다. 따라서 경록강의는 그냥 따라만 학습하면 되는 것이다. 이같은 요건이 충족되지 않으면 반복학습만으로 좋은 효과를 얻을 수 없다.

수강 중 집중도가 가장 높은 시간이 10분 이하라는 것이 일반적인 분석이다. 그래서 경록매뉴얼 강의는 업계 최초로 1개 강의 시간을 10분 이하로 했다. 단지 1강을 10분을 하는 것은 어렵지 않다. 그러나 10분의 내용을 무엇으로 어떻게 채우느냐는 또 다른 영역이다. 여기 경록매뉴얼강의는 부동산전문교육 60여년의 개척역사와 유일하게 함께 해오며 축적된 경록의 노하우와 경록의 한국 최고 · 최대 전문가그룹의 처방에 따라 채워진다. 특히 경록매뉴얼강의는 들으면 들을수록 더 듣고 싶어지고 학습흥미가 유발된다. 또한 강의를 듣고 들을수록 지식의 깊이가 더해진다. (이 점이 깊이가 낮아 다시 들을 때마다 불만족스러워 흥미가 떨어지는 다른 강의와 구별되는 점이다.)

시험장에 가보면 낙방한 네 번째 이유는 시험장에서 시간이 부족해서 아는 문제도 풀지 못하고 나온 경우이다. 경록문제집은 시험수준을 압도하는 다양한 문제유형, 시험이 피해갈 수 없는 충분한 문제, 시험출제자도 참고하지 않으면 안될 만큼 정통한 문제이다. 특히 1분에 1문제를 해결할 수 있는 실전같은 문제이다. 한 마디로 경록문제를 풀지 않고는 수험장에 가지 말라는 것이 경험자들의 말이다.

경록은 유일하게 한국부동산학교육 개척역사와 함께 축적된 전문성을 기반으로 시험시행기관의 출제프로세스를 능가한 전문화된 출제프로세스에 따라 한국 최고 · 최대 중진 출제위원급 명저자· 교수그룹이 문제를 출제하고, 교재를 만들고, 한국 최고 · 최대 저자그룹에서 지명한 교수진이 강의한다.

경록은 시험을 리드하는 합격프로젝트를 기획해 시행한다. 경록 합격프로젝트는 전통적으로 한국 부동산학교육 개척역사와 함께 해온 경록의 축적된 유일 전문성과 역사적으로 응집된 한국 최고 최대의 경록의 전문가 그룹이 이끈다. 경록합격프로젝트의 목표는 100%합격에 있다. 방대한 시험 내용을 시험에 맞게 디자인해서 시험을 리드하고, 1회독 이상을 가장 쉽게 하는 교재, 시험 수준을 압도하는 양질의 강의와 무한 반복학습, 1분에 1문제를 해결하도록 하는 실전문제, 철저한 개별학습 관리, 개별학습 질의응답, 개별수험자료 제공 등 시험을 리드하는 꼭 필요한 무한책임 서비스가 경록회원에게만 제공된다.