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먼저 경록 집필진과 교수님들께 감사드립니다.
저는 2010년 2월부터 공인중개사 공부를 시작하였습니다.
2009년까지 직장생활 35년을 접고 집에서 쉬자니 너무도 막막하여 공인중개사 시작을 하게 되었습니다.
직장이 중소기업이라 직장생활동안 진급시험을 치른다거나 하는 것이 없어서 업무에 관한 것만 하다보니 공부와는 담을 쌓고 학교 다닐 때 외에는 운전면허 시험 말고는 다른 시험을 치른 것이 없는 것 같네요 ^^
저는 나이가 이제 60입니다. 80까지는 경제생활을 하고 싶은 마음입니다.
서두가 길었습니다.
공인중개사 공부를 하려고 인터넷으로 찾아다니다 보니 경록을 알게 되었습니다. 지금생각해도 후회 없는 선택이었던 것 같습니다.
처음 책을 주문하고 동영상강의를 들을 때는 그런대로 사회경험이 있어서 법에 대해서는 배우지 않았지만 고개가 끄덕여 지는 것이 있었습니다.
그런데 문제가 발생하는 것이 판례를 하나를 읽게 되면 뒷부분에 가면 앞을 있어버린다는 것입니다. 참으로 난감하더군요.
귀에서 소리가 들리는 이명현상이 10여년 계속되다보니 그런 것인지 기억력이 많이 쇠퇴해진 상태였습니다.
기본서를 하면서 가끔 나오는 문제를 풀 때도 금방 배운 것이기에 그런대로 풀리기는 합니다. 그리고 쭉 진도를 나가다가 며칠 후 다시 문제들만 복습을 하였는데 지금까지 풀어본 문제들이 모두 새로운 문제들 이었습니다.
즉 며칠사이에 풀어본 문제를 기억해내지 못하는 것이었습니다.
우리 나이에는 가장 어려운 것이 기억력이 약해진다는데 확실히 실감할 수 있었습니다.
그러나 나이를 먹으면 좋은 점도 있습니다. 이해력은 빠른 것 같습니다.
그래서 공부 방법을 문제를 외우는 것이 아니라 이해하는 방향으로 풀어가려고 노력하였습니다.
내가 사는 아파트를 생각하고 그 아파트가 저당을 잡혔을 때 가등기가 된다면 어떻게 해야 하나 아파트를 팔고 다른 주택을 산다면 어떤 법을 알아야하나 하는 식으로 가상현실과 맞추어 나가면서 이해를 하려고 드니 눈에 들어오기 시작하고 문제의 지문이 바뀌더라도 이해하는 방법이 되더군요.
그런데 또 한가지 문제는 지문을 빨리 읽지 못한다는 것입니다.
공인중개사가 지문이 길기로 유명한 시험이라는데 문제를 읽다보면 1분을 고사하고 2분이나 되어야 문제를 읽고 답을 할 수 있으니 참으로 난감하였습니다.
그러니 문제를 풀다가 1번이던 2번이던 답이라고 생각되면 체크하고 다음번 지문으로 넘어가는 수밖에 없었습니다. 마음은 바빠지고요.
그런데 문제가 글자 한 두자 바꾸어 놓은 것을 지나치면 그게 답이 되니 그게 문제였습니다. 다음지문만 보았더라면 답을 확실하게 할 수 있었을 텐데 마음이 급하다보니 놓치는 게 많았습니다.
이번시험에서도 그런 지문이 많았습니다.
그리고 한번에 1차와 2차를 치르다보니 체력에서 딸리고 돋보기를 쓰고 계속하다보니 시험의 뒷부분에 가면 눈도 아프고 힘이 달려서 뒤쪽 문제에서 많이 틀렸습니다.
다시 풀어보니 아는 문제도 놓친게 많았는데 어쩔 수 없는 것 이지요. 이게 나이의 한계가 아닌가 합니다.
어렵겠지만 체력을 많이 기르십시오.
열심히 걸으시고 운동하셔서 체력을 유지해야 합니다. 10시간 공부보다는 8시간 공부하고 1시간 운동하고 1시간 쉬는 것이 좋은 점수를 받는데 유리할 것 입니다.
저는 공부를 할 때 강의를 2번 반복해서 듣고 기본서를 읽었습니다.
그리고 기본서와 병행해서 강의를 들었습니다. 강의를 3번들은 것 같습니다. 기억이 가물가물 ^^
그리고 스피드 핵심강의와 책을 보았습니다.
그리고 문제집을 풀었습니다. 1문제를 풀고 답을 보는 식으로 해나갔습니다.
그리고 틀린 문제는 노트에 필기를 하면서 해나갔습니다. 쓰는 것이 귀찮을 수도 있지만 필기를 해야 더 오래 남으니 시간이 많이 소모되지만 쓰면서 이해를 하고 넘어가야 했습니다.
틀린 문제가 다음에도 또 틀리더군요.
그리고 일주일후 필기한 부분을 다시 보면서 이해하려고 노력했습니다.
보통 일주일 간격으로 학개론부터 공법까지 반복해 나갔습니다.
2월에 시작하여 8개월 반이란 시간이 저에게는 짧다보니 저는 3주전에야 실전 모의고사에 들어갈 수 있었지만 여유가 있다면 한달이상 시험을 남기고 먼저 시작하는 것이 좋으리라 생각합니다.
저는 3주를 남기고 모의고사를 풀기 시작했는데 시험시간과 맞추어서 문제를 풀었습니다. 아침9시에 시작해서 오후 1시 30분까지 중간에 20분 쉬고 하는 식으로 했습니다.
한번 모의시험을 보고나면 녹초가 되서 틀린 답을 맞춰볼 힘도 없을 지경이었습니다. 온힘을 쏟은 것이지요.
모의고사 문제를 풀면서 자기대로의 시험가능시간을 안배 하십시오.
개론은 40분에 푼다든지 민법은 50분에 푼다 답안 작성은 한 문제씩 하다보니 5초씩 400초 약 7분소요하니 10분간 여유를 가지고 한다든지 계획을 세우십시오. 중개사법은 35분에 안에 풀고 공시법과세법은 50분간 공법은 50분간 답안작성은 15분간 저는 이런 식으로 배당하고 시험을 치렀습니다.
그런 식으로 2주일을 보낸 후에 마지막 일주일을 하루에 한 과목씩 노트에 정리한 것과 스프드핵심을 보면서 마무리 하였습니다.
그리고 나이를 먹다보면 모임이나 집안 밖의 애경사가 많습니다. 그럴 때나 운동을 하러 나갈 때는 MP3강의를 들었습니다. 처음에는 이어폰 끼고 거리를 다니고 운동하고 하는 것이 어색도 하였지만 차츰 적응하다보니 괜찮더군요. 도움을 많이 받은 거 같습니다.
시험 보고 와서 아들하고 며느리가 가채점을 하였는데 60점대 후반으로 1차, 2차 동차 합격권에는 든 것 같습니다. 역시나 뒤에서 우수수(낙엽 떨어지는 소리) 하였습니다. ^^
이번에 안 되신 분들도 실망하지 마시고 자기의 방법대로 해보시고 저의 방법이 좋다 생각하시면 가미해 보심이 어떤지 두서없이 너무 평범한 것을 길게 늘어 놓은 것은 아닌지 조심스럽습니다. 총총
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