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fjrigjwwe9r1ex_board:content 1. 지방대 법대 졸업 후 15년째 법률사무소 사무장으로 근무하고 있는 40대 중반의 직장인입니다.
2. 3~4년 전부터 공인중개사에 관심을 갖고 정보를 수집해본 결과 ''경록'' 인터넷강의를 듣는 것이 합격의 지름길이라고 판단하고 회원등록을 하였습니다.
3. 직업의 특성상 민법 등 법과목이 생소하지는 않았지만, 민법도 15년 전에 공부했던 것이고, 공법과 부동산공시법은 업무 과정에서 조금씩 접해 보기는 하였지만, 체계적으로 공부한 적은 없었고, 공인중개사법과 부동산학개론은 처음 접해 보는 것이어서 적어도 하루 평균 3시간 이상의 시간투자가 필요하다는 생각이 들었습니다.
4. 그런데 2013년 5월까지는 적을 때는 주당 70~80시간, 많을 때는 80~90시간에 이르는 살인적인 근무시간으로 인하여 도저히 공인중개사 시험 준비를 할 수 없었습니다.
5. 그 결과 22회인가 23회에는 원서만 내놓고 시험조차 보지 못하였고, 2013. 5.말경 전 직장을 퇴사한 이후 본격적으로 시험을 준비하였습니다. 부동산학개론은 1~2년 전에 한 번 강의를 들은 적이 있었고, 민법은 예전에 공부했던 것이어서 24회에는 1차만 응시하기로 결정하고 두 과목만 공부했습니다.
6. 1차 공부방법 : 우선 1)경록인터넷기본강의수강-2)기본서1회독-3)기본서 내 문제풀이 순으로 1회 진도를 떼고, 그 다음에 1)기본서2회독-2)문제풀이강의에서 해설하는 문제만 선별하여 문제풀이-3)틀린문제 복습, 그리고 최종적으로 기본서 중 암기가 잘 되지 않는 부분과 문제풀이에서 틀린 부분에 대한 요점정리노트를 작성하면서 최종 정리를 하고, 시험 1주일 전부터 틈이 날 때마다 요점정리노트를 2~3회독 하였습니다. (직장생활을 하다 보니 주중에는 하루 평균 2시간 밖에 시간을 낼 수 없었고, 토,일요일에는 합계 10시간 정도 시간을 낼 수 있었기 때문에, 문제풀이강의를 듣거나 해설하지 않는 문제는 풀어볼 시간이 없었습니다. 결국 주당 20시간 정도 투자한 것인데, 이 시간은 잡생각 하지 않고 오로지 시험공부에만 전념한 시간을 말하는 것이어서, 결코 적은 시간은 아닙니다.)
7. 24회 1차 합격 : 민법-85점, 부동산학개론 : 62.5점
8. 2차 공부방법 : 1차 공부방법과 동일합니다. 2차 법과목의 경우에는 이해보다는 암기할 것이 너무 많아서 기본서에 부록으로 첨부된 법령을 요점정리노트로 만들어서 활용하였습니다. 암기할 것이 많은 공법 중 너무 복잡하거나 출제 빈도가 낮은 부분은 과감히 암기를 포기하였습니다.
9. 25회 2차 합격 : 공인중개사법-87.5, 공시법 : 70, 공법 : 62.5
10. 공인중개사 민법 문제가 제1회 변호사시험 민법 문제 수준보다 높았다는 말이 나돌 정도로 그 수준이 높은 것 같습니다. 그런데 중개사의 법률지식이 낮으면 의뢰인의 권리를 침해할 가능성이 그만큼 높기 때문에 민법 문제의 수준은 어쩔 수 없이 현재 수준으로 유지될 것 같습니다. 그렇다면 우선 모든 법의 기본인 민법을 마스터해야 하는데, 처음부터 이해하고 자기 것으로 만드는 것은 불가능합니다. 따라서 처음에는 민법이라는 것을 구경한다는 자세로 기본강의를 끝까지 듣고, 두번째는 혼자서 기본서를 처음부터 끝까지 한 번 더 읽어 보시기 바랍니다. 그리고 그 다음에 다시 기본강의를 듣고, 기본서 내 문제를 풀어보시기 바랍니다. 민법은 전체적인 체계를 알아야만 비로소 이해할 수 있고, 문제도 쉽게 풀 수 있고, 쉽게 잊어버리지도 않기 때문에, 처음에는 잘 모르겠더라도 반드시 기본서를 처음부터 끝까지 2~3번 정도 읽을 필요가 있습니다.
11. 마흔 넘어서 공부한다는 것 자체만으로도 쉽지 않은 일입니다. 그런데 박봉을 받는 직장인이고 그만저도 60세 이전에 그만두어야 하는 직장이라면, 어렵더라도 공인중개사시험에 도전할 실익은 충분하다고 생각합니다. 공인중개사 자격증을 취득하면, 당장 창업도 할 수 있고, 정년퇴직 이후에 새로운 직업을 가질 수도 있고, 자신이 일한 만큼의 소득을 얻을 수 있습니다.
12. 경록은 필자를 공인중개사로 인도한 최선의 길잡이였습니다. 이 글을 읽는 모든 분들도 경록의 도움을 받아서 부디 꿈을 이루시기 바랍니다. 두서 없는 글 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
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