청년(15~29세) 실업률이 브레이크 없이 추락하고 있다. 통계청이 지난 11일 내 놓은 1월 고용동향에 따르면 청년실업률은 9.2%로 1년 전보다 0.5% 높아졌다. 청년실업자는 같은 기간 2만 3000명 증가한 39만 5000명으로 집계되었다. 특히 남성청년의 경우 10.8% 두 자리 실업률을 기록해 심각성을 더해주고 있다. 또 퇴직 후 재취업 희망실업은 더 심각하다.

이렇듯 취업 난 속에서도 또 다른 길을 찾기도 한다. 명문 K대를 졸업하고 취업을 못해 전전긍긍하던 D씨는 인터넷 강의로 공인중개사공부를 하고 공경매실전코스와 임대관리사(재산관리사)과정을 수강했다. 그리고 실전경매로 수익성 근린빌딩을 마련했고, 빌딩주로서 임대업을 하게 되고, 생활기 반이되어 지난 가을 결혼을 해 주위의 부러움을 사고 있다.

D씨는 공인중개사를 공부하면서 부동산학개론에서 부동산투자이론과 수익이론, 금융, 가격이론을 공부하고, 민법 및 민특법에서 소유권과 권리분석 기초를 공부하고, 부동산공법에서 공법상 부동산이용 요령을 익혔다.

그리고 경매절차와 권리분석을 익혀 실전경매를 했다. 입찰보증금은 10%를 예치해야하나 증권으로 재체할 수 있어 증권제도를 활용 했다. 또 나머지 낙찰대금은 전액 은행대부로 했다. 그리고 리 모델링을 했다. 리 모델링도 업자가했고 임대 보증금으로 비용을 청산했다. 월 수익은 빌딩시가의 5%정도의 연 수익을 얻고 있다. 은행이자의 비율은 전체수익의 30%수준이다.

D씨와 같은 경우는 어렵지 않게 찾아 볼 수 있다. 부동산 전문 교육기관 경록에서는 주부, 청년, 일반인, 직장인, 교사, 공무원, 군인 경창, 소방관, 할아버지, 할머니에 이르기 까지 다양한 계층이 부동산 공부에 열중하고 있고, 현장실무에서 활동하고 있다.

경록의 상담자는 "부동산공부의 기본과목이 공인중개사과목이 이어서 꼭 공부해야할 필수 과정이다. 누구나 쉽게 공부할 수 있도록 교육한다. 강의는 TV뉴스를 보듯 하면 되고, 교재는 누구나 신문 읽듯 하면 되도록 삽화로 까지 설명했다. 매우 전문적이고 어려운 부동산 공부를 업계에서 유일하게 경록이 쉽게 개발한 것"이라고 소개했다. 교육은 모두 인터넷으로 이루어지고, 스마트폰 등으로 다운로드 받아 장소와 시간에 구애 받지 않고 무제한 반복 수강 한다.

경록(www.kyungrok.com)은 부동산전문교육 58년을 기념하고, 공인중개사시험 20년 연속99% 적중을 기념하는 파격행사 진행한다. 지금 공인중개사 회원에 가입하면 파격가와 함께 공경매실전코스, 임대관리사과정 모두를 수강 할 수 있는 특전이 주어진다.

< 디지털타임스, 스포츠조선 : 2015.02.23 >