구 분

시 험 과 목

시 험 범 위

출제비율

제1차

시 험

1교시

(2과목)

① 부동산학개론

1. 부동산학개론(세부내역 하단 참조)

85%내외

2. 부동산감정평가론(세부내역 하단 참조)

15%내외

② 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

1. 민법의 범위

1) 총칙 중 법률행위

2) 질권을 제외한 물권법

3) 계약법 중 총칙․매매․교환․임대차

85%내외

2. 민사특별법의 범위

1) 주택임대차보호법

2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률

3) 가등기담보 등에 관한 법률

4) 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률

5) 상가건물 임대차보호법

15%내외

제2차

시 험

1교시

(2과목)

① 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무

1. 공인중개사법

2. 부동산 거래신고 등에 관한 법률

70%내외

3. 중개실무

30%내외

② 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

30%내외

2. 도시개발법

3. 도시 및 주거환경정비법

30%내외

4. 주택법

5. 건축법

6. 농지법

40%내외

제2차

시 험

2교시

(1과목)

① 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법

1. 부동산등기법

30%내외

2. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제2장제4절 및 제3장

30%내외

3. 부동산 관련 세법

(상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)

40%내외

구 분

목 차

1. 부동산학 총론

1) 부동산의 개념과 분류 2) 부동산의 특성(속성)

2. 부동산학 각론

1)부동산경제론

① 부동산의 수요와 공급 ② 부동산가격이론

③ 부동산의 경기변동

2)부동산시장론

① 부동산시장 ② 입지 및 공간구조론

3)부동산정책론

① 부동산정책의 의의 및 기능 ② 토지정책

③ 주택정책 ④ 부동산 조세정책

4)부동산투자론

① 부동산투자 이론 ② 부동산 투자분석 및 기법

5)부동산금융론

① 부동산 금융ㆍ증권론

6)부동산개발

및 관리론

① 부동산 이용 및 개발 ② 부동산 관리 ③ 부동산 마케팅

부동산 감정평가론

① 감정평가의 기초이론 ② 감정평가방식 ③ 부동산가격공시제도

구 분

시 험 과 목

문 항 수

시험시간

제1차 시험

1교시

부동산학개론

민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

과목 당 40문항

100분

(09:30～11:10)

제2차 시험

1교시

공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무

부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

과목 당 40문항

100분

(13:00～14:40)

제2차 시험

2교시

부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법

40문항

50분

(15:30～16:20)