표준지에 대하여 건설교통부장관이 2인의 감정평가업자에게 의뢰하여 감정평가사가 적정가격으로 조사·평가한 가격을 매년 1월 1일을 기준으로 결정·공시한 단위면적(㎡)당 가격이다. 적정가격은 토지에 대하여 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 가격을 의미한다. 표준지 공시지가는 토지시장의 지가정보를 제공하고 일반적인 토지거래의 지표가 되며, 국가·지방자치단체 등의 기관이 그 업무와 관련하여 지가를 산정하거나 감정평가업자가 개별적으로 토지를 감정평가하는 경우 그 기준이 되고 있다.
임대차계약에 기하여 일정기간에 대상부동산을 임대하여 투자수익을 확보함에 필요로 하는 제경비를 말한다. 부동산의 임대차에 따라 그 임료에 포함되는 필요제경비로는 감가상각비(減價償却費), 제세공과금(조세공과), 유지관리비, 손해보험료, 결손준비비, 공실 등에 따른 손실상당액, 정상운전자금이자액이 있다.
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