부동산 용어검색

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용어 용어+내용

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• 피어지정(pier foundation - 우물통지정)

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  건축물을 지지하고 지중의 지지 지반에 이르는 현장치기 콘크리트 말뚝의 일종으로 보통 지름이 80㎝ 이상인 곳에 사용하며, 물이 흐르는 교량 등에 많이 사용한다. 우물을 파는 식으로 하는 지정으로 피어기초(pier)라고도 하며 지반을 굴착하여 기둥 모양으로 만든 후에 건물을 지지하는 우물통 기초이다.
  

• 파산(破産)

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  어떠한 사람이 경제적으로 파탄하여 그의 변제능력으로서는 총 채권자의 채무를 완제(完濟)할 수 없는 상태에 이르렀을 때, 이에 대처하기 위한 법률적 수단으로서 강제적으로 그의 전재산을 관리.환가(換價)하여 총채권자에게 공평한 금전적 만족을 주는 것을 목적으로 하는 재판상 절차를 말하는 것이다.
  

• 파산자

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  파산선고를 받고 현재 그 자에 대하여 파산절차(破産節次)가 진행되고 있거나, 아직 복권되지 아니한 자를 의미한다.
  

• 폐 업

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  중개업자가 폐업을 하고자 할 때는 부동산중개업 폐업신고서에 중개사무소 개설등록증을 첨부해 등록관청에 미리 신고하여야 한다. 중개업자가 사망한 경우에는 그 중개업자와 세대를 같이 하고 있는 자가 지체없이 폐업신고서에 등록증을 첨부하여 등록관청에 신고하여야 한다.
  

• 포락지(浦落地)

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  지적공부에 등록된 토지가 물에 침식되어 수면 밑으로 잠긴 토지로서(공유수면관리법 제2조), 특정인의 소유 토지가 바닷물이나 하천법상의 적용하천의 물에 개먹어 무너져 바다나 적용하천에 떨어짐으로써 그 원상복귀가 사회통념상 불가능한 상태에 이르렀을 때의 토지를 의미한다.
  

• 품위유지의무

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  중개업자는 전문직업인(專門職業人)으로서의 품위(品位)를 유지해야 한다는 의무로서, 국가에서 자격을 부여한 전문직업인인 중개업자에 대한 윤리적이고 일반론적인 의무를 규정한 것이다.
  

• 파생금융상품시장(derivative market)

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  금융수단을 보유하는 데에 따르는 금리·주가·환율 변동위험을 회피하기 위해 형성된 시장을 말한다.
  

• 파생상품간접투자기구

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  간접투자재산의 100분의 10을 초과하여 대통령령이 정하는 바에 따라 위험회피 외의 목적으로 장내파생상품 또는 장외파생상품에 투자하는 간접투자기구이다(간접투자자산운용업법 제27조2호).
  

• 파생수요

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  직접수요에서 파생되는 수요이다.
  
  (예) 주거지에 대한 택지수요는 주택수요의 파생수요이다.
  
  

• 판매회사

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  REITs가 발행하는 주식의 모집, 판매를 대행한다. 판매회사는 별도 조직으로 존재하지 않고 자산운용회사 내에 일원화할 수도 있다.