부동산 용어검색

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용어 용어+내용

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• 만기(대부)[maturity(of a loan)]

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  대부가 미지불인 채로 남아있는 기간을 말한다.
  

• 만기상환저당(TL ; term loan)

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  원금은 만기(term)에 상환하고 대출기간중에는 이자만 지불하는 저당대출을 말한다. 이 방식을 인터리스트 온리 모기지(interest only mortgage)라고도 한다.
  

• 매각상환조항(alienation clause, doe-on-sale clause, nonassumption clause)

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  저당증서의 조항으로 “소유권이 이전되거나 다른 일의 발생으로 소유권이 불확실한 상태가 될 때 대출금 전액을 상환해야 한다”는 내용이다.
  

• 매도경비

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  부동산처분에 따른 중개사수수료, 법적 수속비, 기타경비 등을 말한다.
  

• 매도이득(amount realized)

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  순매도액에서 대상부동산의 순장부가치를 제한 것이다.
  

• 매도자 금융(seller financing)

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  부동산매도자가 부동산매수대금의 일부를 저당권(mortgage) 또는 담보신탁증서(deed of trust)와 함께 약속어음의 형태로 받고자 하는 경우를 말한다. 매도자 금융은 토지매매 및 기존 대출이 매수자에 의해 승계되는 부동산 그리고 매도자가 일괄적인 현금보다는 일정기간 동안 이자와 함께 부할해서 받는 것을 더 선호하는 부동산거래시 일반적으로 이용된다.
  

• 매도자시장(seller’s market)

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  지나친 초과수요일 경우, 매도자가 보다 더 높은 가격으로 계약하여 매도할 수 있다. 그 결과 가치가 올라간다.
  

• 매매시 잔액상환조건(due-on-sale clause)

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  부동산매매에 있어서 전액 상환해야 할 잔액을 요구하는 저당조항이나 신탁양도증서 조항을 말한다.
  

• 매수가격

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  부동산가격에 매수비용을 합한 금액이다.
  

• 매수금저당(purchase money mortgage)

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  우리나라의 경우 주택을 구입할 경우 주택매수대금의 상당부분을 저당대부로 충당하고, 나머지만 현금으로 지불하게 되며 이때의 저당대부를 매수금저당이라고 한다. 외국의 경우에는 저당대부액만큼 은행에서 약속어음을 발행하는 형태로도 시행된다.