사도는 사도법(私道法)에 의하여 개인이 도로법상의 도로에 연결되도록 설치한 도로를 말한다. 사도법에 의한 사도는 그 소유자가 자기 토지의 다른 부분의 효용증진을 위하여 스스로 사도법에 의하여 관할 시장·군수의 개설허가를 받아 설치한다. 이와 같은 사도는 도로법이 적용되거나 준용되지 않고 사도법의 적용을 받으며, 도로법에 의한 도로 또는 도로법이 준용되는 도로와 연결시키기 위하여 개설한 도로를 말한다. 공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률시행규칙 제26조제2항의 규정에서는 사도법에 의한 사도 외의 도로(국토의계획및이용에관한법률에 의한 도시관리계획에 의하여 도로로 결정된 후부터 도로로 사용되고 있는 것을 제외함)로서 다음에 해당하는 도로로 그 대상을 보다 구체화시키고 있다. →도로 1) 도로개설 당시의 토지소유자가 자기 토지의 편익을 위하여 스스로 설치한 도로 2) 토지소유자가 그 의사에 의하여 타인의 통행을 제한할 수 없는 도로 3) 건축법 제35조의 규정에 의하여 건축허가권자가 그 위치를 지정·공고한 도로 4) 도로개설 당시의 토지소유자가 대지 또는 공장용지 등을 조성하기 위하여 설치한 도로
사업주체는 주택건설사업계획승인 또는 대지조성사업계획승인을 얻어 주택건설사업 또는 대지조성사업을 시행하는 국가·지방자치단체, 대한주택공사·한국토지공사, 등록한 주택건설사업자 또는 대지조성사업자, 그 밖에 주택법에 의하여 주택건설사업 또는 대지조성사업을 시행하는 자를 말한다(주택법 제2조).
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