부동산 용어검색

궁금하신 용어를 검색창에 입력하시면 설명을 보실 수 있습니다.

용어 용어+내용

* 단어를 클릭하시면 용어설명을 보실 수 있습니다.

• 상향여과(上向濾過, filtered up)

  fjrigjwwe9r5Wording:contents

  주택이 수리되어 고소득층이 매수하게 되는 경우를 의미한다. → 하향여과
  

• 생산가능성(生産可能性)

  fjrigjwwe9r5Wording:contents

  건물은 다른 상품과 같이 생산이 가능한 물건이다. 건물은 물리적인 경제적 내용연수(耐用年數)를 가지고 있으며, 개축 및 대수선 등으로 수명을 연장하고 효용성(效用性)도 높일 수 있으며, 면적도 늘릴 수 있으나, 토지의 유한성에 따른 제한을 받는다. → 건물의 특성
  

• 생애주기비용(LCC ; Life Cycle Cost)

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  fjrigjwwe9r5Wording:contents

  시설물의 계획단계에서부터 폐기처분시까지 소요되는 모든 비용(계획·설계비, 시공비, 유지관리비, 폐기처분 및 잔존가치 비용 등)으로서 시설물의 생애에 필요한 모든 비용이다. 생애주기비용 분석(LCC 분석 ; Life Cycle Cost Analysis)은 생애주기비용을 고려하여 사업의 경제성을 평가하는 기법이다.
  

• 선매품점(選買品店)

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  선매품이란 고객이 상품의 가격·스타일·품질 등을 여러 상점을 통해서 비교하여 구매하는 것을 말하며, 선매품점은 그러한 상품을 주로 판매하는 상점을 말한다. 예컨대, 가구·부인용 의상·보석류 등이다.
  

• 선박의 피보험이익

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  선박 그 자체라기보다 선박에 관한 각종의 피보험이익을 가리킨다. 보통 선박의 피보험이익이라면 선박소유자의 피보험이익을 보험계약의 목적으로 하는 보험을 말한다.
  

• 선용주의(Prior appropriation)

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r5Wording:contents

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r6Wording:contents

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  자연수를 이용할 권리는 토지소유자보다 국가에 의해 관리된다. 이용자들은 먼저 국가로부터 허락을 받아야 하며, 그런 다음에야 허가받은 양의 물을 사용할 수 있다. 물 아래 토지에 대한 권리는 보통 유역권과 동일하게 적용된다.
  

• 선유치권(first lien)

  fjrigjwwe9r5Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  fjrigjwwe9r6Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  기타 (후행)선취권에 대해 우선선취권을 갖는 부동산 유치권을 말한다.
  

• 선하지(線下地)

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r5Wording:contents

  fjrigjwwe9r6Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  고압전선 아래의 토지를 말한다. 지상권 또는 임차권이 설정되는 수가 많다. 송전선의 종류나 계약내용에 따라 선하지의 이용제한형태가 다르나 보통은 선하지 감가(減價)를 행한다.
  

• 선형모델(sector model)

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  fjrigjwwe9r6Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r5Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  선형(扇形)모델은 호이트(H. Hoyt)에 의해 제안된 도시구조모델이다. 도시는 도로망(교통망)을 따라서 확대된다는 이론이다. 도시인구가 증가함에 따라 주택지가 교통로를 따라 확대해나가는 과정에서 사회계층간의 주택지구는 서로 분리되어 유사한 계층끼리의 거주지역이 선형으로 형성된다는 이론이다.
  

• 선형이론(sector theory)

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  fjrigjwwe9r6Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  도시지역의 거주 밀집지역(concentrations)은 경제요소뿐만 아니라 문화요소에 따라서 발달한다는 이론이다. → 주거지분화의 공간현상