부동산 용어검색

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용어 용어+내용

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• 최소저항지향이론(direction-of-least-resistance theory)

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  허드(Hud)의 지역사회발전이론으로, 도시는 저항을 최소화하거나 매력을 최대화하는 방향으로 발전한다는 내용이다. 이 이론은 실제로 본 튀넨의 동심원이론을 수정 확대한 이론이다. →동심원이론
  

• 축모델(Axial Model)

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  1) 운송은 도시의 입지뿐만 아니라 도시의 발전방법에 있어서도 중요한 요소이다. 도시들은 주로 교통의 중심지의 연결점에 위치한다. 이런 도시들은 운송의 이점을 갖지 못하는 지역사회에 비해 경쟁우위(competitive edge)를 갖는다.
  2) 축의 발전 모델(axial model of growth)에 따르면, 운송로를 따라 외부로 확장하는 발전으로 인해서 별모양의 도시가 생겨나게 된다.
  

• 축이론(axial theory)

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  중심업무구역(CBD)으로부터 주요 수송도로(도시 중심부 주변에서 원의 축을 형성하는 간선도로) 주변 바깥으로 발달함으로써 도시지역이 성장한다는 이론이다.
  

• 침범(encroachment)

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  타인 토지에 대한 공인되지 않은 건물이나 부가물의 침입(체납세금, 저당권, 지역권 등)을 의미한다.
  

• 침입(invasion)

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  어떤 인구집단 또는 토지이용의 형태에 새로운 이질적인 수준의 것이 개입되는 현상을 말한다. 즉, 특정지역에 어떤 집단이 이동하여 주거하게 되는 것을 말한다(예 : 저소득계층 주거지역에 고소득계층의 침입). →계승
  

• 침입적 토지이용(侵入的土地利用)

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  일정지역에서 이용주체가 새로운 이질적 인자(異質的因子)의 침입으로 인하여 새로운 이용주체로 변화하는 것을 말한다. 이에는 침입(侵入)과 계승(繼承) 두 가지가 있다. →침입, 계승
  

• 침투(浸透, infiltration)

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  사회적.문화적 배경이 다르고 저소득계층의 사람들로 인해 현재의 주거수준이 전환되는 현상이다. →잠식