부동산 용어검색

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용어 용어+내용

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• 악화성향(惡化性向)

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  부동산문제의 특성 중 하나로 한번 어떤 문제가 생기면 시간의 흐름에 따라 악화되기 쉽고 이를 바로 잡는 일이 점점 어려워진다는 것을 말한다.
  
  *주택공급을 중단하면 주택의 질적·양적 문제가 악화된다.
  *지가대책을 소홀히 하면 지가가 올라서 산업, 경제, 주택공급 등에 악영향을 미친다.
  *토지이용의 규제를 소홀히 하면 스프롤(sprawl)이 확대된다.
  *거래질서의 확립을 위한 노력을 게을리하면 각종의 거래사고가 속출하고 때로는 범죄도 발생한다.
  

• 안내광고

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  신문광고로 부동산, 공장, 구인 등의 분류하에 동종의 광고를 여러 개 나열하는 것으로 하나의 광고는 2행에서 수행에 이르는 것이 있다.
  

• 안정단계(중년단계)

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  건축물이 장기적으로 안정되는 단계이다. → 건물의 생애주기
  

• 애드믹스(Admix) 광고

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  광고주가 현재고객과 잠재고객에게 메시지 전달을 위한 사용수단을 선정하는 것으로 동업자의 경쟁과 제반 여건 등을 충분히 고려해서 광고예산이 책정되면 광고효과지수에 따라 신문광고·팸플릿, TV광고 순서로 광고비를 책정하면 된다.
  

• 약인(約因, consideration)

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  타인의 약속이나 이행 대신에 각 당사자에 의해서 이루어지는 계약에 대한 약속이나 이행을 말한다. 약인(約因)은 유효한 계약을 위해서 필요한 요소이다.
  

• 양도(攘渡)

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  1) alienability … 부동산권리를 양도할 수 있는 권리를 말한다.
  2) assignment … 계약서를 다른 사람에게 이전하는 것을 말한다.
  

• 양도인(grantor)

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  양도증서를 주는 매도자를 말한다.
  

• 양도증서(deed)

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  부동산권리를 양도하는 증서를 말한다. 부동산권리를 이전시키는 공식적인 서면 증서이므로, 권리 이전시마다 새로운 양도증서를 이용해야 한다.
  

• 양도증서상의 제한사항(deed restriction, restrictive covenant)

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  미래 소유주의 부동산의 입주 및 이용을 통제하는 양도증서상의 조항을 말한다.
  

• 양수인(grantee)

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  양도증서를 받는 매수자를 말한다.