부동산 용어검색

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용어 용어+내용

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• 유상도시이론(紐狀都市理論)

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  교통기관, 특히 자동차의 현저한 발달에 따라 종래 도시 내부에 응집되어 있던 각종의 업무시설이나 주택이 간선도로(high way)에 연하여 입지하는 경향이 있다. 이 경향이 리본(ribbon)모양과 같다고 한다. 이를 유상도시이론이라 한다.
  

• 유역권(Riparian rights)

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  소유자가 물을 오염시키거나 그 흐름을 변경시키지 않는 한, 물을 사용할 수 있도록 하는 것이다.
  

• 유지관리비(維持管理費)

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  대상물건의 유용성을 적정하게 유지하기 위하여 필요한 비용과 이를 관리하기 위하여 소요된 비용을 말하며, 일반수선비, 관리비 등이 있다.
  

• 유추법(類推法)

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  동일판매회사 내의 타 점포를 대상으로 거래지역과 고객에 대한 분석을 하고, 이를 토대로 대상점포의 가능매상고를 추계하는 방법이다.
  

• 유형적 개발(類型的開發)

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  직접적으로 토지의 물리적 변형을 초래하는 행위를 말한다.
  

• 유휴지(遊休地)

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  개발해야 할 토지를 개발하지 않고 방치한 토지이다.
  

• 은닉국유재산

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  등기부 및 기타 공부상 국가 이외의 자 명의로 등기 또는 등록되어 있고, 국가가 그 사실을 인지하지 못하고 있는 국유재산을 말한다. 은닉국유재산은 국가에 귀속되어야 할 재산으로, 상속권을 주장하는 자가 없는 재산이나 해산 법인의 처분되지 아니한 재산 등을 포함한다.
  

• 을종 관리신탁(乙種管理信託)

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  일명 명의신탁이라고도 하며 관리의 일부(소유권관리)만을 수행하는 것을 말한다. → 갑종 관리신탁
  

• 의뢰인(client)

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  부동산중개인이 수탁의무(fiduciary duties)를 다해야 하는 주요 고객을 말한다.
  

• 의사결정 접근방법

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  합리적인 의사결정의 분석에 초점을 둔 접근방법이다. 인간은 합리적 존재이며, 자기이윤의 극대화를 목표로 논리적이고 합리적으로 행동한다는 기본 가정 하에서 출발한다.