부동산 용어검색

궁금하신 용어를 검색창에 입력하시면 설명을 보실 수 있습니다.

용어 용어+내용

* 단어를 클릭하시면 용어설명을 보실 수 있습니다.

• 지적법상의 공원

  fjrigjwwe9r5Wording:contents

  지적법상의 공원은 도시관리계획상 공원으로 결정된 토지와 도시관리계획상 녹지로 결정된 토지를 모두 가리킨다. →공원
  

• 지하층

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  fjrigjwwe9r5Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  지하층은 건축물의 바닥이 지표면 아래에 있는 층으로서 그 바닥으로부터 지표면까지의 평균높이가 그 층높이의 1/2 이상인 것을 말한다(건축법 제2조1항). 지하층은 건축물의 층수에 산입하지 아니하며, 지하층의 바닥면적은 용적률을 산정하는 때에는 연면적에서 제외된다(동법시행령 제119조제1항). →용적률
  

• 직장주택조합

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r5Wording:contents

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r6Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  동일한 직장의 근로자가 주택을 마련하기 위하여 설립한 조합을 말한다. →주택조합
  

• 직접강제(直接强制)

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  행정상 의무를 이행하지 아니한 경우 직접 의무자의 신체 또는 재산에 실력을 가하여 의무가 이행된 것과 같은 상태를 실현시키는 것을 말한다(예 : 외국인의 강제퇴거, 예방접종의 강제실시, 무허가업소의 강제폐쇄, 시위군중의 강제해산 등). →행정상 강제집행
  

• 집행벌(執行罰)

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  집행벌은 비대체적 작위의무(예 : 농지를 처분하여야 할 의무) 또는 부작위의무(예 : 허가없이는 건축하지 아니할 의무)를 이행하지 아니하는 경우 의무를 이행할 때까지 일정기간마다 반복하여 이행강제금을 부과함으로써 간접적으로 의무이행을 강제하는 것을 말한다. →행정상 강제집행
  

• 집행유예

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  집행유예는 유죄판결을 받은 사람에 대하여 정상에 따라 일정기간 형의 집행을 유예하고 그 기간을 무사히 지내면 형의 언도가 없었던 것으로 하는 제도를 말한다. →선고유예
  

• 징역.금고(禁錮)

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  징역과 금고는 가두어 둔다는 점에서는 같지만, 징역의 경우에는 강제노동이 수반되는 데 반하여, 금고의 경우에는 강제노동이 수반되지 아니한다는 점에서 차이가 있다.
  일반적으로 징역형은 파렴치범을 대상으로 하는 것이 많고, 금고형은 양심범을 대상으로 하는 것이 많다.
  

• 자가관리방식(직접관리방식)

  fjrigjwwe9r5Wording:contents

  fjrigjwwe9r6Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  일반적으로 개인의 단독주택이나 작은 면적의 토지는 소유자가 직접 관리하는 것이 능률적이다. 여기에는 자기소유의 부동산을 직접 자기가 관리하는 경우와 타인에 임대한 부동산을 자기가 직접 관리하는 경우로 구분한다.
  

• 자동갱신 조항(automatic renewal clause)

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  fjrigjwwe9r1Wording:contents

  부동산중개인이 취소하지 않는 한, 중개계약서(listing contract)가 무한정 갱신되도록 하는 조항을 말한다.
  

• 자산관리(AM ; Asset Management)

  fjrigjwwe9r3Wording:contents

  부동산자산 운용·관리를 포트폴리오 관점에서 관리하는 자산·부채종합관리로서 주당이익의 향상을 고려한 종합적인 관리이며, 자산소유자의 부나 기업의 가치를 극대화하기 위하여 부동산가치를 증진시키는 부동산의 관리방식이다. 이를 위해 다양한 방법을 모색하는 적극적인 관리를 수행하며, 일반적인 관리업무 이외에 필요공간의 기획, 부지 및 지역조사, 금융문제의 해결을 위한 자본시장 활용방안의 구상과 실행, 보유 부동산의 재활용 방안, 거래에 있어서의 다양한 협상방안 모색 등이 이 분야의 주요 업무이다.