재산권의 이전과정에서 재산의 취득사실을 포착하여 취득자에게 부과하는 조세이다. 과세대상으로는 부동산, 입목, 차량, 기계장비, 항공기, 선박, 광업권, 어업권, 골프 회원권, 콘도미니엄 회원권, 또는 종합체육시설이용 회원권의 취득이다. 또한 취득세는 재산권의 이전(유통과정)에서 담세능력이 노출되는 취득자에게 과세하는 것으로 경제적인 측면에서 유동세에 해당되고, 법률적인 측면에서는 일종의 행위세(재산권의 취득자에게만 부과)에 속한다고 볼 수 있다.
시장임료(market rent)를 초과하는 임료를 말한다. 만약 모든 것들을 고려한다면 그러한 임료는 일반적으로 임차인이 받는 불이익의 결과와 그로 인한 잠재적 불확실성과 고위험때문에 보다 높은 할인율로 환원된다. 임차인의 입장에서 리스권의 부(마이너스)의 시장가치는 초과임료로부터 발생한다. 몇몇 국가에서는 초과임료가 부동산 자체가 아닌 계약에 의해서 발생하기 때문에 초과임료에 귀속되는 가치는 동산으로 간주된다.
1544-3589
즐겨찾기 추가 1만 포인트 적립
