부동산 용어검색

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용어 용어+내용

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• 합작투자(Joint Venture)

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  특정한 사업을 착수하기 위해서 둘 이상의 실체의 결합으로서 기간과 특정한 목적으로 제한되는 조합과는 구별된다.
  

• 현금과부족

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  장부상 현금잔액과 현금시재액이 일치하지 않는 경우에 이를 조정하기 위하여 설정하는 임시계정이다.
  

• 현금등가물

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  큰 거래비용없이 현금으로 전환이 용이하고 이자율변동에 따른 가치변동의 위험이 중요하지 않은 유가증권 및 단기금융상품으로서 취득당시 만기(또는 상환일)가 3개월 이내에 도래하는 것을 말한다.
  

• 현금수지(cash flow)

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  부동산투자에서 창출된 실제 사용가능소득을 말한다. 과세 가능한 소득을 현금수지로 전환하기 위해서는 감가상각비 공제액을 후에 더하고 저당원금상환액을 뺀다.
  

• 현금유입(cash inflow)

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  투자자에게서 수령한 모든 현금 수령액(예를 들어, 연간현금수지와 매각수익을 더한 액수 등)을 말한다.
  

• 현금유출(cash outflow)

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  자기자본투자자가 투자수익을 수령하기 전에 지불되어야 하는 비용을 말한다.
  

• 현금흐름표

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  기업의 현금흐름을 나타내는 표로서 현금의 변동내용을 명확하게 보고하기 위하여 당해 회계기간에 속하는 현금의 유입과 유출내용을 적정하게 표시하는 보고서이다. 이때의 현금은 대차대조표상의 현금만을 의미하는 것이 아니라 광의의 개념으로 현금등가물도 포함하고 있다. 현금흐름표는 영업활동으로 인한 현금흐름, 투자활동으로 인한 현금흐름, 재무활동으로 인한 현금흐름으로 구분하여 표시하고 이에 기초의 현금을 가산하여 기말의 현금을 산출하는 형식으로 표시한다.
  

• 현재가치(Present Value)

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  자본이나 시설에 대한 투자에 의해 발생하는 미래수익의 흐름을 할인율이나 이자율에 의하여 현재의 수익이나 가치로 환산한 금액이다. 자본이나 시설에 대한 투자비용보다 현재가치가 크다면 투자가치가 있다고 판단할 수 있다. 현재가치를 줄여서 현가(現價)라고도 한다. →미래가치
  

• 현재가치요소(PVF;Present Value Factor)

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  이자율이일 때기간 후의 1원이 현재 얼마의 가치가 있는지를 계산한 것을 말한다.
  

• 현재가치회수기간법(Present Value Payback)

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  초기 투자비를 현재가치로 회수하는 데 걸리는 기간을 말한다. 이는 일반적으로 기업에서 많이 사용하며 비교적 단순하다. 그러나 지속적 투자가 있는 경우 또는 준공 후에 원상복구를 하는 경우에는 부적합하다.