부동산 용어검색

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용어 용어+내용

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• 효율적 시장(效率的市場, efficient market)

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  공개적으로 유용한 모든 정보가 충분히 그리고 즉각적으로 자산 시세에 반영되는 시장을 말한다. 즉, 부동산과 같은 주어진 상품의 전망에 대한 정보의 변화가 판매 가능한 가격 및 가치에 신속히 반영되는 시장을 의미한다. 초과수익을 창출하는 것은 불가능하다. 주식시장은 효율적 시장으로 추정 가능하다. →약성 효율적 시장, 준강성 효율적 시장, 강성 효율적 시장
  

• 효율적 전선(efficient frontier)

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  일정 기대수익률(expected rate)에 대해 가장 낮은 위험(표준편차)을, 일정 위험수준에 대해 가장 높은 기대수익률을 제공하는 자산관리들의 조합을 말한다.
  

• 후행종합지수

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  경기의 변동을 사후에 확인하는 지표이다.
  

• 하청단지(또는 계열화단지)

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  대기업이 필요로 하는 부분품 및 부속품 또는 저장품을 제조하는 중소기업을 대기업의 하청계열화하기 위한 단지이다. 하청단지는 기술감독과 수송편의상 대기업의 인근 또는 집중지역에 조성된다.
  

• 하향여과(下向濾過, filtering down)

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  소득수준에 맞는 주택에 거주하는 것이 일반적이나 다양한 법적 규제에 의해 일정수준 이하의 주택은 공급이 제한될 수도 있다. 따라서 일정수준 이상의 주택에 주거할 수 없는 저소득층은 상위계층이 사용하던 기존주택에 주거할 수밖에 없게 되는 것을 말한다. →상향여과
  
  

• 한계지(限界地)

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  특정한 시점(時點)과 지점(地點)을 기준으로 한 택지이용의 최원방권(最遠方圈)을 말한다.
  

• 합동개발방식

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  토지개발사업에 참여하는 토지소유자와 함께 사업시행자, 재원조달자, 건설자 등 시장참여자가 택지개발을 착수하기 전에 일정가격으로 대상토지를 전량매수해서 택지로 개발하는 방식이다.
  

• 합유소유권(joint tenancy)

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  2인 이상의 소유권으로 각자가 공동소유권을 보유한다. 즉, 한 사람이 죽을 경우, 그 재산은 자동적으로 살아있는 사람들의 공동소유권이 된다.
  

• 합의(meeting of the minds)

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  계약서의 조항에 대한 판매자와 구입자의 동의를 말한다.
  

• 합필(合筆, assemblage)

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  몇몇 분할 토지에 대해 공유관리하에 이루어지는 합병(joining)을 말한다.